Dikili'de Kamp & Karavan Tesis Yatırımı

[leobiz]

Merhaba Herkese,
Doğup büyüdüğüm İstanbul'un trafiği ve hayatın zorluğu sebebi ile çoğu kişi gibi burayı terketme planı yapıyorum. Yerleşeceğim yer belli. İzmir Dikili'de 10 dönümü boş gerisi Zeytinlik toplam 30 dönüm yerimiz ve 1 de evimiz var. Konum olarak Dikili merkeze çok yakın ve İzmir - Çanakkale yolu üzerinde. Harita konumunu paylaşıyorum.

Google Haritalar

Bir uğraşı ile vakit geçirmek, ek gelir elde etmek, aynı şeylerden keyif aldığım insanlarla tanışmak ve modern ve temiz hizmet sunmak amacı ile bir Kamp & Karavan alanı kurup işletmek konusunda heveslendim. Kamp&Karavan derneğinin projesini detayları ile inceledim. Resmi ve bürokratik işlemlere girişmeden önce hem dost hem de hedef müşteri kitlesi olarak sizlerin yorum, öneri veya eleştirilerinizi almak bence işin en önemli ayağı.
Yerimiz denize yaklaşık 1.5 km mesafede. Bisiklet, motosiklet ve hatta bir minibüs ile shuttle düzenleyerek ulaşım sağlanabilir. Projedeki havuz da yapılırsa bir kısım ziyaretçi bundan faydalanabilir. Temizlik ve ferahlık konusunda iddialı olacağız. Sıkış pıkış ve keşmekeş kamp alanları gibi bir proje olmayacak çünkü yerimiz düz ayak ve düzgün yapıda.
Sizce lokasyon nasıl? Burada konaklamayı tercih eder misiniz? Yoksa sadece yoldan geçen karavancıların gecelik dinlenme yeri gibi mi olur?
Tavsiyeleriniz ile yol gösterirseniz çok sevinirim.
Bu yatırım konusunda tecrübesi olanlar da paylaşım yaparlarsa müthiş olur.
Sevgiler, kazasız dertsiz mutlu tatiller diliyorum.





SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[suleymancirit]

Denize traktör eki veya başka şekilde servis koyarsan iş yapar. Yoksa gelip geçenler gecelik kalır. Fakat servis veremesende ,yine de başla arkası gelir.

 

[rabbit]

Bence konum olarak iyi fakat denize ulaşmak için gayret etmek gerekecek. Peki sahile inildiğinde sitelerin onunden mi girelecek yoksa orda golgelik alan vs. kamp alanına ait bir yer düşünüyor musunuz.
Bizim tercihimiz sakin, çadırımızdan çok uzaklaşmadan denize girip çıkabilmek üstüne oluyor. İki kopeğimiz var biz denizdeyken göz ucuyla görebileceğimiz bir gölgelikte bizi bekliyorlar. Denize uzak olması sizin için bir dez avantaj sanki. Onunuzden bir akarsu mu geciyor?

 

[leobiz]

Sahil hiçbir siteye ait değil.geniş ve uzun bir sahili var. Uydudan inceleyebilirsiniz. Gölgelik için şemsiyeler ayarlayıp yerleştirebiliriz diye düşünüyorum. Kampa ait bir minibüs ile gün içinde düzenli aralıklarla gidiş geliş sağlamak gibi bir fikir var aklımda. Hayvan dostlarımız için de zeytinlik içinde uygun bir alan ayırabiliriz. Rahat ederler. Gördüğünüz yarık lar akarsu değil. Dsi nin kışın yoğun yağış tahliye hendekleri.yazın kuru oluyor. Kenarından giden yol ile sahile inilir. Tam bir deniz kampı olmayacaktır ancak canlı müzik, küçük bir gazino ve büfe restoran ile evcil hayvan barınağı ile tercih şansını artırabilir miyim acaba?
Havuz yatırımı da gerekli mi sizce?

Yerin bolluğu sebebi ile domates biber vb organik ürünler ile kahvaltı imkanı sağlamak da ayrı bir düşüncem.Tavuk ve yumurta da buna dahil.
SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[SERİLA]

Yerinizin denize uzak olması bir dezavantaj. Ancak bazı düzenlemelerle bu olumsuzluğu giderebilirsiniz diye düşünüyorum. Söylediğiniz gibi denize belli saatlerde servis koyma güzel bir seçenek. Plajda şezlong ve şemsiyeler de olursa iyi olur . Ayrıca bütçeniz el veriyorsa kamp alanına havuz yapmanız çok büyük avantaj sağlar.
Doğru lokasyondaki kaliteli bir tesis, iyi bir işletmeyle her zaman iş yapar bence. Yurt içi ve yurtdışındaki kamp karavan dernek/kulüpleriyle de bağlantıya geçip güzel bir tanıtım da yaptınız mı, kampingin tutmaması için bir sebep kalmaz.
Allah kolaylık versin, umarım projenizi gerçekleştirir ve başarılı olursunuz.

 

[rabbit]

Tam bir deniz kampı olmayacaktır ancak canlı müzik, küçük bir gazino ve büfe restoran ile evcil hayvan barınağı ile tercih şansını artırabilir miyim acaba?
Havuz yatırımı da gerekli mi sizce?

Tabiki herkesin kamp ve tatil alışkanlıkları farklıdır. Bizim ailecek tercihimiz gürültülü bir canlı müzikten yana değil onun yerine komşu çadırlardan gelen kısık sesli bir gitar tınısı daha keyifli oluyor. Alan geniş olduğuna göre çadır alanlarını canlı müzik alanına uzak konumlandırsanız bu durumda çözülmüş olur. Büfe ve restoran imkanları kısıtlıda olsa olması gerekli hatta kendi bahçenizde ürettiğiniz ürünlerden yapılan yemekleri gelen misafirlerinize sunarsınız bence çok güzel ve keyifli olur.
Son olarak tamamen şahsi fikrim evcil hayvan barınağı derken nasıl bir şey düşünüyorsunuz tam canlandıramadım ama evcil hayvanlarımıza aileden biri gibi bakıyoruz bir yere bırakıp gitme fikri bizim için çok uygun değil zorumlu haller dışında.

 

[mayıstosböce]

Siz zaten en zorunu yapmışsınız ,kamping kurmak ve işletmek düşük maliyetli bir yatırım.Bundan dolayı ben olsam düşünmeden kurardım.Çünkü zarar haznenizin çok kabaracağını zannetmiyorum.Kurmadan önce zaten maliyet analizi yapacaksınız o yapacağınız maliyeti hemen kazanacağınızı düşünmeden girmek sanırım en mantıklısı.

 

[leobiz]

Bizim ailecek tercihimiz gürültülü bir canlı müzikten yana değil onun yerine komşu çadırlardan gelen kısık sesli bir gitar tınısı daha keyifli oluyor.

Alan geniş olduğuna göre çadır alanlarını canlı müzik alanına uzak konumlandırsanız bu durumda çözülmüş olur. Büfe ve restoran imkanları kısıtlıda olsa olması gerekli hatta kendi bahçenizde ürettiğiniz ürünlerden yapılan yemekleri gelen misafirlerinize sunarsınız bence çok güzel ve keyifli olur.
evcil hayvan barınağı derken nasıl bir şey düşünüyorsunuz tam canlandıramadım ama evcil hayvanlarımıza aileden biri gibi bakıyoruz bir yere bırakıp gitme fikri bizim için çok uygun değil zorumlu haller dışında.

Canlı müzikle kastım bir gitar ve veya bir keman ile sessizliği bozmadan güzel müzik dinlemek. Ya gelen hiçkimse gitar çalmıyorsa o yüzden bir kaç müzisyen arkadaşım sırayla kampa uğrayabilir.

Hayvan dostların bazıları (mesela abimin köpeği düzenli olarak havlama huyu var ) yaramaz oluyor. Kamplarda bu sorun oluyorsa (istemeyen biri de çıkabilir diye düşündüm) onlar için ayrı ayrı yerler ve kulübe hazırlayıp gece veya gündüz sadece talep edenlerin kullanımına sunarız. Onlar da kendi cinsleriyle kamp yapmış olurlar Yoksa ben hayvanlarla içiçe olmayı çok severim. Yerimiz de büyük olduğundan koşturup dursunlar istedikleri gibi.


SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[leobiz]

Siz zaten en zorunu yapmışsınız ,kamping kurmak ve işletmek düşük maliyetli bir yatırım.Bundan dolayı ben olsam düşünmeden kurardım.Çünkü zarar haznenizin çok kabaracağını zannetmiyorum.Kurmadan önce zaten maliyet analizi yapacaksınız o yapacağınız maliyeti hemen kazanacağınızı düşünmeden girmek sanırım en mantıklısı.

Aslında evet, ufak bir maliyetle de başlanabilir. Ona rağmen beni üzecek olan şey kaybedeceğim para değil de kimsenin gelmemesi ve hayal kırıklığı olur.Fakat gelmeleri için elektrik, pis ve temiz su tesisatları ve havuz falan işin içine girince de maliyet artar. Ben bir karavan alanı da ziyaret etmeli ve sahiplerinden bilgi almalıyım. Ancak beni en çok endişelendiren kısmı bürokrasi. İnsanı yapacağı işten soğuturlar. Kasım ayında zeytin hasadı için gittiğimde resmi kısmını da araştıracağım. Sonra UKKF Başkanı Sn. Erdal Bey'i ziyaret edeceğim ve birlikte değerlendireceğiz. Kendisi ile telefonda konuştum. Avrupa'dan gelen karavancıların yolu üstünde olacağından onlardan da talep görebileceğini belirtti.
Önümüzdeki yaza asgari talepleri yerine getirip başlangıç yapıp sonra geri bildirimlere göre eklemeler de yapabilirim.
Çok heveslendim. Tatil ve muhabbet kültürü olan yerli ve yabancılarla içiçe bir hayat sürebilmek müthiş olur. İnşallah başarırız.


SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[MURAT0632]

Allah utandırmasın. nacizane bir uyarıda benden fiyatları karavan yada çadır başı değilde kişi başı yaparsanız başta ben olmak üzere kimseler uğramaz diye düşünüyorum.

 

[falkonetti73]

Sayın Leobiz yıl oldu 2018 .Düşündüklerinizi faaliyete geçirebildiniz mi ?

 

[leobiz]

Sayın Leobiz yıl oldu 2018 .Düşündüklerinizi faaliyete geçirebildiniz mi ?

Merhaba,
Ekonomik durumlardan ötürü karavan konaklama ile ilgili birşey yapamadık, zeytin ve zeytinyağı üretimi için epey uğraş verdik ve eş dost arasında ürünlerimizi satıp para kazanmaya başladık. Bu sebeple önceliği yol üzerinde satış yapabileceğimiz bir ortam yaratmak için kullanıyoruz ki nakit akışı olsun.
Yaklaşık 3 dönüm yeri yolla aynı seviyeye getirebilmek için doldurup, konteyner ve kulübe konacak hale getirdik. Zeytin, zeytinyağı ile çilek vb ürünleri üretip satarken bir yandan da ağabeyim orada yaşamaya başlayacak. Tavuk ve yumurta da olmazsa olmaz. Bir büfe yapıp tost Menemen vb. de satmayı planlıyoruz.
Ondan sonra daha rahat hareket edebileceğiz.
Karavancı dostlar ilk başta profesyonelce olmasa da güvenilir bir dinlenme alanı olarak görebilir. Dilediklerinde parklama yapabilir.
Konteyner işini çözemezsek biz de karavan ile konaklama yapacağız.
Arazide su ve elektriğimiz var. Bunları dağıtacak tesisatları ve tabii bir de tuvaleti yaptık mı yavaştan başlar, öneri ve taleplerle güzelleştirmeye çalışırız.

Araziye giriş için karayollarından izin almak gerekiyor. (fiilen yoldan girişimiz var, yasal olarak eksik olmasın istedik) Herşeyi doğru yapalım diye ancak onlar belediyeye belediye de onlara attı topu, bu hafta tekrar gidip süreci başlatacağız.

İnşallah seneye de gelir durumumuza göre yaşayan ve üreten bir çiftlikte konaklama imkanı verebiliriz.

İlginiz için teşekkürler.
O yoldan geçen ve yerimize göz gezdiren olursa her türlü tavsiyelerini dinleriz.
Sevgiler,





Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[Akdeniz45]

Merhaba,
Ekonomik durumlardan ötürü karavan konaklama ile ilgili birşey yapamadık, zeytin ve zeytinyağı üretimi için epey uğraş verdik ve eş dost arasında ürünlerimizi satıp para kazanmaya başladık. Bu sebeple önceliği yol üzerinde satış yapabileceğimiz bir ortam yaratmak için kullanıyoruz ki nakit akışı olsun.
Yaklaşık 3 dönüm yeri yolla aynı seviyeye getirebilmek için doldurup, konteyner ve kulübe konacak hale getirdik. Zeytin, zeytinyağı ile çilek vb ürünleri üretip satarken bir yandan da ağabeyim orada yaşamaya başlayacak. Tavuk ve yumurta da olmazsa olmaz. Bir büfe yapıp tost Menemen vb. de satmayı planlıyoruz.
Ondan sonra daha rahat hareket edebileceğiz.
Karavancı dostlar ilk başta profesyonelce olmasa da güvenilir bir dinlenme alanı olarak görebilir. Dilediklerinde parklama yapabilir.
Konteyner işini çözemezsek biz de karavan ile konaklama yapacağız.
Arazide su ve elektriğimiz var. Bunları dağıtacak tesisatları ve tabii bir de tuvaleti yaptık mı yavaştan başlar, öneri ve taleplerle güzelleştirmeye çalışırız.

Araziye giriş için karayollarından izin almak gerekiyor. (fiilen yoldan girişimiz var, yasal olarak eksik olmasın istedik) Herşeyi doğru yapalım diye ancak onlar belediyeye belediye de onlara attı topu, bu hafta tekrar gidip süreci başlatacağız.

İnşallah seneye de gelir durumumuza göre yaşayan ve üreten bir çiftlikte konaklama imkanı verebiliriz.

İlginiz için teşekkürler.
O yoldan geçen ve yerimize göz gezdiren olursa her türlü tavsiyelerini dinleriz.
Sevgiler,





Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Karavancılığın geliştiği ülkelerde, çiftliklerde, üzüm bağlarında, meyve bahçelerinde oluşan karavanparklar süratle çoğalıyor. Buralar çok sevdiğim ve konaklamayı tercih ettiğim yerler.

Çok güzel bir planınız var. Başarılar dilerim.

 

[EvliyaCelebi2]

Sizin için en önemli nokta, ciddi olarak çözümlenmesi gereken kanalizasyon sorunu.
Unutmayın siz üstelik bazda tarım yapıyorsunuz !

 

[EvliyaCelebi2]

Sizin için en önemli nokta, ciddi olarak çözümlenmesi gereken kanalizasyon sorunu.
Unutmayın siz üstelik bazda tarım yapıyorsunuz !

 

[EvliyaCelebi2]

Sizin için en önemli nokta, ciddi olarak çözümlenmesi gereken kanalizasyon sorunu.
Unutmayın siz üstelik bazda tarım yapıyorsunuz !